Hay muchos sitios web sobre el tema, pero incluso para un inversor potencial bien versado, invertir en esa primera propiedad con fines de inversión puede ser una empresa aterradora.
Entonces, además de todas esas sugerencias que se deben aprender de los libros de inversión inmobiliaria, aquí hay algunas cosas a tener en cuenta desde la perspectiva de un corredor de bienes raíces al realizar una compra de propiedad de inversión.
Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad Barcelona, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes. Es por ello que una gran cantidad de personas acuden a él, ya que es un excelente profesional.
En primer lugar, es un gran plan buscar opciones de alquiler similares en las cercanías. Saber lo que cobran las propiedades de inversión similares puede ayudar al inversor a realizar una compra pertinente. Por lo general, los inversores compran propiedades en las que los ingresos por alquiler permiten que la propiedad pague su propio desembolso.
Necesita saber cuánto puede realmente esperar obtener en ingresos por inversiones para asegurarse de que coincida con sus gastos de hipoteca y mantenimiento.
En segundo lugar, los inversores que compran una propiedad en un área con un gran volumen de inversores deben tener en cuenta ese conocimiento al realizar la compra. Cuantas más vacantes de alquiler haya en el área, más competitivo será el mercado para encontrar inquilinos. En el otro lado de la moneda, si la mayoría de las propiedades de alquiler en el área permanecen alquiladas durante el año, eso es una señal perfecta de que hay una gran oportunidad para los lugares de alquiler allí, y las posibilidades de ubicar y mantener inquilinos en general son mayores.
Tenga en cuenta el historial de alquiler. Los inversionistas que inviertan en bienes raíces que actualmente están ocupados deben preguntar sobre el historial de alquiler de la propiedad de inversión . Cuanto más sólido sea el historial de alquiler, más seguro podrá sentir el comprador de que la propiedad será fácil de mantener alquilada. Una propiedad de alquiler que ha estado tranquila durante varios meses puede ser un indicador de que los alquileres en la zona están disminuyendo.
Hay varias formas de hacer que una inversión inmobiliaria aumente en valor y en potencial de ingresos. Hacer reparaciones, especialmente para actualizar el aspecto obsoleto, debería aumentar el precio de venta de una propiedad.
Hacer algunas llamadas a los corredores de administración de propiedades y oficinas de arrendamiento dentro de las subdivisiones y complejos de apartamentos puede ayudar a los inversionistas, quienes aprenden mucho sobre lo que buscan los inquilinos en las propiedades. Tener esta información a mano puede ayudar al inversor a centrarse en el tipo de propiedades a considerar al realizar una compra.
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